花崗國中無限棟距
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花蓮房地小高 高銘謙｜獨家專售｜花崗國中｜三面採光景觀三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：21.21 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
花崗街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.79 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合重視生活機能與學區資源的自住或投資買方，但需充分考量屋齡帶來的影響。
購買建議： 如果您預算落在 738 萬元左右，且希望落腳花蓮市中心生活便利處，此戶具備相當吸引力。主要理由如下：其一，三面採光與方正格局能大幅提升居住舒適度，這類通風條件在老屋中難得；其二，學區與周邊環境完善，鄰近花崗國中與市場，對於有子女就學或重視採買便利的家庭來說非常適合；其三，單價與總價在花蓮市中心屬合理區間。
注意事項： 購買前務必確認銀行對於 32 年屋齡的貸款核貸條件，並預留一筆裝修預算來更新內部設施以提升居住品質。此外，需確認周邊車位取得方式及費用。若能接受老屋維護特性並規劃好長期持有或租金收益，這是一項值得入手的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房地小高
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高銘謙(仲介，收取服務費)
暱稱：高銘謙
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-616504
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花蓮吉安和平 加盟店
經紀業名稱: 弘天不動產有限公司
證號: (105)登字第304888號
花蓮房地小高 高銘謙 0933616504
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